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二十世纪对于整个欧洲来说：两次世界大战重建，荷兰论文让世界格局有了变化，也让欧洲国家间力量此消彼长；从煤铁联营到欧盟，欧洲一体化进程让昔日敌国“同船渡”；福利国家的构建、危机与改革开启了欧洲社会史的新纪元……荷兰，作为西北欧重要国家之一，在受动与主动共同作用下，再一次书写了二十世纪“小国大业”的传奇史话。同时，经济的跌宕起伏和政治、社会的演变无不影响着这个国家的住房问题。

一、迟来的工业革命及城市化
虽然荷兰与英国仅隔海相望，但荷兰的工业革命开始的较晚，直至1813年才开始试探性的朝工业化迈进。由于17世纪以来的商业传统，荷兰商人更愿意海外投资，商业资金最初都流入早先就已经开始工业化的国家和地区，比如英国和比利时，这使得荷兰国内因缺少资金而工业化进程迟缓。近代资本主义更实在1870年左右才开始出现。依托着北海和不断建设疏通的运河交通阿姆斯特丹和鹿特丹工商业贸易繁荣，1976年北海运河的开通使得阿姆斯特丹海外贸易更加畅通无阻，而鹿特丹的近代造船业幵始发展。在内陆，大型纺织工业1830s开始出现并在1860s使用蒸汽机后迅速发展。Enschede成为主要的纺织业中心，Ahnelo成为成衣制造中心。1891年飞利浦电灯工厂在埃因霍芬成立并迅速发展。与此同时，欧洲农业不景气（1878-1895)严重阻碍了欧洲的农业技术革命，对荷兰打击尤其严重。英国禁止了生牛进口，德国实行农业保护政策，廉价谷物从北美源源而来，加之恶劣天气，这些使得荷兰农业严重受损。城市工业的发展需要大批劳动力，农业的不景气又促使农民另谋生计，两方面原因导致大量农村人口涌向城市。1830-1896年间，阿姆斯特丹人口增长了240%，鹿特丹增长了 347%，阿纳姆增长了 367%。如此疯狂的人口增长与居住空间不足的矛盾是19世纪末城市居住环境恶劣的主要原因之一。

二、创伤与恢复
1914-1945年，短短30多年，欧洲却经历了两次世界大战的洗礼，一次经济危机。荷兰作为西欧小国，如一页扁舟在暴风雨中飘摇，力求生存与发展。作为德国的邻国，面对战争的威胁，面积狭小的荷兰选择了最务实的方法一一保持中立。但是同样的政策在两次世界大战并没有产生同样的结果。一战中，由于德国北面的敌人是俄国，荷兰得以在战争炮火中幸存。而二战就没有那么幸运了，作为前往英国的通道之一，德国1940年5月14日的闪击，将鹿特丹几近炸为平地。140万犹太人中三分之一在战争中被屠杀，这是西欧国家中比例最高的，其中仅有500人从奥斯维辛集中营返回。21944-1945年酷寒的冬天“饥饿的冬季”（hongerwinter)，人们甚至煮墙纸、吃郁金香球莲充饥。1945年1月，阿姆斯特丹每周死亡人数约500人。二战摧毁了大量农田、工厂、公路、铁路、大量建筑和民居，带走了超过205,000的生命。
1929年从美国开始的大萧条席卷了整个欧洲，荷兰也在30年代遭遇了严重的经济危机。特别是荷兰大量商业资本投资在美国股票，使得阿姆斯特丹股票交易市场对华尔街的跌倒反应尤为强烈。政府被迫釆取了保守主义政策，平抑物价、降低工资。但由于荷兰在1936年才放弃金本位政策，这一决策的失误造成失业率猛增，最局到达400,000人。

第二章住房制度的源起（1901-1945)

十九世纪末二十世纪初的住房问题如第一章中的背景介绍，19世纪后期开始，荷兰与许多欧洲国家一起经历了从农业社会向工业社会的转变。经济的快速发展促使人口急剧增长，同时农村人口大量涌入城市，使得住房短缺问题前所未有。供需矛盾突出，加之工人阶级的贫困和建筑商的投机行为，众多原因导致住房拥挤、条件恶劣，住房问题成为主要的社会问题之一。

1. 1900年以前的住房建设
二十世纪前荷兰建设的新住房主要分为三种：住房协会建设的住房、工业住房、商业住房。早在1818年就有慈善团体Maatschappij van Weldadigheid为城镇的无业人员建造住房，为他们提供到殖民地区荒野和沼泽开辟农田的机会。到1851年，第一个单纯为工人建造住房的协会工人阶级协会（the Vereeniging ten behoovevandearbeidersklasse) 在阿姆斯特丹成立。但在1901年《住房法》颁布前，这些住房协会发挥的作用是非常有局限性的。工业住房指的是工厂主为工人建造的住房。在十九世纪以前，在南、北荷兰省的西部地区就有造纸工场为工人建造住房，纯粹是商业动机。十九世纪后半期，随着工业化的发展，为了安置工人而建造的住房幵始增加。虽然这些住房然“人的仓库”，但工业住房还是在一定程度上维持着基本生活标准。1870-1900年最常见的就是商业住房，这些住房是建筑商为牟利而建设的。建筑商与贷款银行为牟利达成协议，他们没有兴趣关注房屋的质量。房产商以最快的速度、最低的成本建设最密集的房屋，然后卖给工人阶级。这些低质量的房屋被叫做“revolutiebouw”，即我们通常所说的豆腐渣工程。在阿姆斯特丹、海牙、乌特勒支这些大城市中，这种豆腐渣建筑非常常见，而且往往塞满了住户。

2. 1900年以前的居住条件
投机建筑商的粗制滥造，人口压力与住房需求的尖锐矛盾以及贫富分化等等原因，使得二十世纪前的居住条件空前恶化。由于普通群众的贫困，此时期很多工人都居住在没有分间、光照极差的地下室，没有独立厕所，没有流动水源，居住者的健康状况受到威胁。举个例子，1904年，健康委员会在蒂尔堡（Tilburg)调查，在一个3X3.5米的地下室，居住着一对工人夫妇和八个孩子，他们就在这个狭小的空间工作、睡觉、做饭。而紧邻房子的是豢养猪、鸡的棚子。

第三章 “官强民弱”缓短缺..........................34-39
    一、二战后严峻的住房短缺状况 ..........................34-35
    二、政府的干预.......................... 35-37
    三、住房协会的发展.......................... 37-39
第四章社会住房的转变与住房协会..........................39-49
    一、城市改造(Urban Renewal).......................... 39-41
    二、住房私有化(privatization) ..........................41-43
    三、政策角色的转换与社会住房制度的变革.......................... 43-47
    四、住房协会的发展和自有化.......................... 47-49
第五章社会住房与住房协会个案分析 ..........................49-55
    一、阿姆斯特丹社会住房概况.......................... 49-52
二、个例研究..........................52-55

结论

在100年的发展过程中，政府对住房市场的调控作用是从20世纪初开始发挥作用，到二战后是顶峰，70年代后逐渐减弱，市场作用开始渐强，而在这个过程中，住房协会得到了最好的发展机遇，在社会住房领域发挥本论文由英语论文网提供整理，提供论文代写，英语论文代写，代写论文，代写英语论文，代写留学生论文，代写英文论文，留学生论文代写相关核心关键词搜索。