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31. 当前我国房地产上市公司面临的环境分析china's current real estate listed..[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 国家宏观调控加紧房地产业务。近年来，持续，快速，协调发展，房地产行业的发展情况是不那么和谐，在某些领域，投资性购房和投机性的增加住房供应结构不合理，以及开发和建设成本，导致一些地方住房价格上涨过快，这直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，影响社会稳定和国民经济的健康运行。实施宏观调控政策，房地产投资快速增长的势头，到了一定程度的遏制，而房地产业务的经营模式发生了许多变化，优胜劣汰，市场竞争非常激烈。 National macroeconomic regulation on stepping up the real estate business . In

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32. 房地产私募融资分析analysis of real estate private financing[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 在目前的房地产开发和面向发展的证券融资受到制约的情况下，采取私募融资是值得探索的道路之一。修订后的“证券法”和“公司法”已经预留为房地产融资和创新的空间，私募信托基金可用于项目开发或房地产投资物业的收购，同时非公开发行股票，在一定程度上，解决房地产开发商及其股东提出的问题。 In the current real estate development and development-oriented securities financing subject to conditionality in the case , to take private p

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33. 房地产贷款与房地产或房地产开发real estate loans and real estate or rea..[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 房地产贷款是指与房地产或房地产开发，管理和其他活动相关的消费贷款，包括土地储备贷款，房地产开发贷款和个人住房贷款，商业用房贷款。虽然对房地产开发商，贷款的国家宏观经济政策，特别是利率政策的影响较大，但银行仍是房地产融资的主渠道。 Real estate loans are loans and real estate or real estate development, management, and other activities related to consumer loans , including land reserve loans , r

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34. 房地产上市公司融资现状及其对策[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 从狭义上讲，这是一个企业融资的融资行为和过程。这是公司根据他们的生产和经营，国有资金，以及公司的未来业务发展的需求，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，一些渠道公司的投资者和债权人筹集基金组织提供资金，以确保公司的正常生产需要和管理活动需要的理财行为。公司募集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式进行。我们通常讲，没有什么有三家公司募集资金的目的：为了扩大业务，企业债务及混合动机（扩张和债务的混合动机） 。从广义上讲，融资，也被称为金融，货币资金融通各方以各种方式到金融市场上筹措资金或借贷行为。 In a narrow sense ,

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35. 企业账款的拖欠和银行信用制度的合理建立[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 信贷政策是企业应收账款的基本策略和措施，规划和控制。企业必须根据自己的实际的声誉和客户的信贷政策，以建立合理的操作。信贷政策，包括信贷标准，信贷及收款政策在三个方面。 （1）商业信用标准的客户访问应满足的最低信贷标准，通常指坏账损失率的期望值。 Credit policy is enterprise receivables planning and control of the basic strategies and measures . Companies must operate according to their actual reputati

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36. 境外上市对企业带来的收益与风险[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 由于长期以来中国股市的融资制度主要是国有大中型企业融资服务，没有足够的关注中小企业。为了解决中小企业融资难，鼓励企业自主创新，建立一个多层次的资本市场，建立中小企业板。随后，在10月30日，2009年正式开通创业板。 As a long time China's stock financing system is mainly state-owned large and medium enterprises financing services, not enough attention to SMEs . In order to solve the f

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37. 新巴塞尔协议的主要内容和对我国商业银行风险监管的影响[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 披露指引在一个统一的发展，应该指出的是，法律的前瞻性和连续性，为我国“暂行办法”信息披露“商业银行和巴塞尔新资本协议的差距，改善现有法规，制定更详细，更具体的披露要求，以提高商业银行信息披露的程度。须予披露信息披露的统一指引，不应该只是定性的信息，但是也定量信息披露：还应当根据商业银行的实际情况，商业银行应披露对各种财务数据，指标，具体内容和计算标准，商业银行应在财务报表中披露项目的格式应给予详细的说明。 Disclosure guidance in the development of a unified , it should be noted th

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38. 万科集团资金来源的渠道及存在的问题[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 从万科的资金来源看，经营负债比例最大，达到了50％。万科的第二大银行贷款，达19％以上的内源性融资第三。事实上，作为万科最大的经营负债组合的基金中的基金来源，收入占60％左右。了解到的信息一般从买家手中获得房屋预先支付30％是来自银行贷款。 Sources of funding from Vanke see operating liabilities largest proportion reached 50%. Vanke 's second largest bank loan , amounting to more than 19% of endog

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39. 房地产上市公司融资策略及政策建议[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 国家宏观调控加紧房地产业务。近年来，持续，快速，协调发展，房地产行业的发展情况是不那么和谐，在某些领域，投资性购房和投机性的增加住房供应结构不合理，以及开发和建设成本，导致一些地方住房价格上涨过快，这直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，影响社会稳定和国民经济的健康运行。实施宏观调控政策，房地产投资快速增长的势头，到了一定程度的遏制，而房地产业务的经营模式发生了许多变化，优胜劣汰，市场竞争非常激烈。行业剧变的过程中，大量的企业在企业定位和战略选择上的决策陷入混乱，使企业发展的巨大的潜在风险。 National macroeconomic regulatio

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40. 房地产债券融资的限制性政策[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 从理论上讲，最好的办法就是公开交易，因为直接融资化解金融风险，降低融资成本，改善企业的资本结构。然而，房地产企业上市是非常困难的，因为它不同于普通的工业企业盈利，资金流是不连续的，周期性的，在伟大的条件，这是很难达到市场的要求，如建立至少3年，最近3年盈利，发行人的业务和管理近三年相同，所以可比性。房地产上市公司的融资渠道，是梦，但在1994年的宏观背景下，中国证券监督管理委员会决定不接受申请上市的房地产开发企业，直到2001年初解禁。在中国，大多数的房地产业务是通过壳，重组市场。 In theory, the best way is publicly

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41. 房地产上市公司融资的企业融资基本理论[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 从狭义上讲，这是一个企业融资的融资行为和过程。这是公司根据他们的生产和经营，国有资金，以及公司的未来业务发展的需求，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，一些渠道公司的投资者和债权人筹集基金组织提供资金，以确保公司的正常生产需要和管理活动需要的理财行为。公司募集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式进行。我们通常讲，没有什么有三家公司募集资金的目的：为了扩大业务，企业债务及混合动机（扩张和债务的混合动机） 。从广义上讲，融资，也被称为金融，货币资金融通各方以各种方式到金融市场上筹措资金或借贷行为。 In a narrow sense ,

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42. 关于融资领域“歧视性对待”现象的分析[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 由于我国传统的金融体制差别待遇，中小型企业一般只能依赖自筹资金，融资渠道单一，随之而来的就是资信状况差，信用等级低。在缺乏坏账准备金和贷款担保的情况下，银行向中小企业放贷会使得银行坏账增多而受到责任追究，也会增加外界对银行向中小企业收受贿赂的猜疑。 As China's traditional financial system differential treatment , SMEs generally rely on self-financing , financing channels for a single , and was followed

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43. 国内金融机构结构分析与资本市场缺陷[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 拥有全国70%以上信贷资金的四大国有银行在很大程度上存在对民营企业的“歧视”。在贷款发放要求、贷款审批程序和效率、不良贷款处理、信贷人员责任承担等方面对民营企业的要求极为苛刻，远远超过国有企业。如部分银行在民营企业申请贷款时，除要求正常的抵押担保外，还额外要求企业法人代表以个人所有财产进行担保。在当前民营企业面临经营危机更需要资金支持的情况下，银行对民营企业的贷款要求反而更加严格，严重影响了当前形势下民营企业的生存和发展。 Owns more than 70% of the country 's four state-owned banks credit

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44. 民营企业在国外上市动机分析-cn private enterprises listed overseas moti..[内容预览]免费论文 Free Thesis

• 中国民营企业到境外的其他股票市场上市已经十几年了。十几年的境外上市历程一方面通过外资的引进，进而开拓了企业的筹资渠道；另一方面推动了中国民营企业改革，完善了公司的治理结构和加快了现代化企业制度的步伐。此外，境外上市之所以能够引起了这么人的关注，是因为它不仅加速了中国民营企业国际化的进程，同时也让世人看到了这个过程中取得的成就。 Chinese private enterprises to go abroad to other stock markets have been more than ten years . Ten years of overse

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45. for dividend distribution of listed companies in the deployment of cou..[内容预览]免费论文 Free Thesis

• Improve corporate governance, improvement of the efficiency in corporate governance , the Board should strive to achieve the interests of the internal checks and balances ; establish an independent oversight mechanism to achieve the separation of ownership and management rights and supervisio

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