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       2.2.2 2008-2009年中国商业地产发展状况 19-20
    2.3 商业地产对中国经济和城市化发展的作用 20-24
        2.3.1 商业地产对我国城市化水平和消费的带动作用 21-23
        2.3.2 商业地产对投资需求的带动作用 23-24
第三章 中国现阶段商业地产融资模式分析 24-33
    3.1 商业地产投资收益及风险分析 24-25
    3.2 现阶段商业地产企业的融资模式分析 25-33
        3.2.1 中国商业地产融资现状分析 25-26
        3.2.2 商业地产开发融资模式分析 26-33
第四章 境外商业地产REITs运作模式研究 33-44
    4.1 境外商业地产发展概况 33-34
    4.2 境外商业地产投资信托基金(REITs)分析 34-44
        4.2.1 REITs概念和特点 34-35
        4.2.2 REITs在境外的发展状况 35-37
        4.2.3 美国REITs基本模式分析 37-40
        4.2.4 金融危机下的REITs表现 40-44
第五章 中国商业地产投资信托(REITs)模式研究 44-63
    5.1 中国商业地产投资信托基金(REITs)模式可行性研究 44-48
        5.1.1 中国商业地产REITs的可能性研究 44-47
        5.1.2 中国商业地产REITs的难点 47-48
    5.2 中国商业地产REITs解决方案研究 48-63
        5.2.1 REITs的组织结构分析 48-50
        5.2.2 REITs的管理模式分析 50-51
        5.2.3 REITs产品的风险收益特征分析 51-54
        5.2.4 REITs的投资者结构分析 54-55
        5.2.5 REITs投资资产的限制性规定 55-56
        5.2.6 REITs的收入来源要求 56
        5.2.7 对REITs分派比例的要求 56-57
        5.2.8 对REITs杠杆使用的风险防范 57-58
        5.2.9 关于REITs的税收政策 58-59
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