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论文作者:www.51lunwen.org论文属性:硕士毕业论文 thesis登出时间:2012-12-14编辑:lgg点击率:5594
论文字数:40000论文编号:org201212141138184313语种:中文 Chinese地区:澳门价格:$ 33
摘要:澳门特别行政区的不动产登记制度是以葡萄牙的不动产登记制度为基础而建立的,目前我国澳门地区现已具备一部专门调整不动产登记制度的法律,而我国内地尚没有形成统一的不动产登记法律。双方对于不动产登记的规定各有不同。
结论
不动产登记制度是民法领域的重要制度,亦是物权公示原则的具体体现,不动产登记制度本身所承载的公示、公信作用,对不动产权利人的保护具有十分重要的意义。它的设立是为了保障不动产的交易安全,维护不动产市场的健康发展。对于不动产登记,需要由一套完备的法律制度对其进行规制与调整,建立一套完备的不动产登记制度能有效保护交易安全,是世界各国的立法趋势。纵然我国已制定出《物权法》,并在《物权法》中建立起不动产登记的法律框架,但由于制度的不完善在实践中出现了各种问题,在具体操作上困难重重。因此我国内地的立法者应当作多方面的考量,尽快对我国的不动产登记制度作出相应的改进和完善。
澳门的《物业登记法典》虽经过几番修改,但现行的 1999 年《物业登记法典》的具体内容大都是继受了葡萄牙的《物业登记法典》。澳门回归祖国至今已有十多个年头,随着经济的发展,《物业登记法典》的一些内容对于现今的澳门社会来说已经显得不合时宜,所以为了不动产交易安全能得到更好的保障,澳门当局有需要对其不动产登记制度作进一步的调整和改进。
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